1006 Rue Arthur Dumouchel, Boucherville, QC J4B

Nouveauté sur le marché

1006 Rue Arthur Dumouchel, Boucherville, QC J4B

$1,550,000

NO CENTRIS: 14128306

4 Chambre(s)

2 Salle(s) de bains

2741 PC

Détails de la propriété

Découvrez cette magnifique propriété dans le quartier prisé, conçue pour un mode de vie luxueux et convivial. À votre arrivée, vous serez séduit par les espaces lumineux, les matériaux haut de gamme et l'ambiance raffinée. Avec 4 chambres spacieuses, 3 salles de bain complètes et des aires de vie ouvertes, cette maison est idéale pour une famille active ou pour recevoir. À l'extérieur, profitez d'un terrain paysager bordé par un lac (non navigable), d'une piscine creusée chauffée, d'une grande terrasse et d'une cour ensoleillée. Située à proximité des écoles, des parcs et de tous les services, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel.

Située dans le secteur prisé de Boucherville, cette
élégante maison à étages, construite en 1998, incarne un
mode de vie luxueux et convivial. Offrant une superficie
habitable de 2 741 pi² sur un vaste terrain de 6 997 pi².

Points clés :

Localisation de prestige : Quartier recherché, à proximité
des écoles, parcs, services et au bord d'un lac non
navigable offrant une vue imprenable.
Intérieur haut de gamme : 4 chambres spacieuses, 3 salles
de bain complètes, et un espace de vie lumineux avec
matériaux de qualité. La cuisine est équipée d'armoires en
bois et d'appareils modernes inclus.
Confort et efficacité énergétique : Thermopompe centrale,
échangeur d'air, système d'alarme, aspirateur central, et
chauffe-eau électrique assurant une performance optimale.
Extérieur aménagé : Terrain paysager, piscine creusée
chauffée, grande terrasse, cour ensoleillée, abri d'auto
double en pavé uni et briques, système d'irrigation, et un
support pour la télévision extérieur avec haut-parleurs.
Bâtiment avec caractère : Foyer au gaz, plancher chauffant,
fenêtres abondantes avec vue sur le lac, attestation de
contrôle de justice, et rénovations récentes.
Caractéristiques supplémentaires :
Un garage double, une cave à vin, une chambre de gym, un
espace de rangement extérieur, et une superficie totale de
8 pièces principales avec plusieurs espaces additionnels.

Inclusions majeures : Frigidaires, four, micro-ondes,
lave-vaisselle, store, luminaires, systèmes électroniques,
et accessoires extérieurs.

Cette propriété d'exception offre un cadre de vie privé,
élégant et entièrement aménagé, parfait pour une famille
recherchant confort, esthétique et proximité avec la
nature. La vente est accompagnée d'une garantie légale,
attestant de la qualité de cette propriété unique.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.12x13.47 M
La Taille Du Lot	6997.97 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 6545 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4910 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 697 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.3 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.2 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	16.1 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Bureau à domicile	11.2 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5.0 x 6.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.0 x 14.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	9.2 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.4 x 13.6 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	9.4 x 8.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.6 x 10.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.6 x 10.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.7 x 10.6 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	23.8 x 14.4 P	Sous-sol	Tapis
Cave à vin	7.5 x 3.2 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	10.5 x 16.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	5.4 x 8.3 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	13.8 x 9.3 P	Sous-sol	Couvre-sol souple
Rangement	8.0 x 9.1 P	Sous-sol	Couvre-sol souple

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Garage	Attaché, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Armoires	Bois
Particularités	Bordé par l'eau, Non navigable
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Revêtements	Brique
Piscine	Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau

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1006 Rue Arthur Dumouchel, Boucherville, QC J4B

$1,550,000

4 Chambre(s)

2 Salle(s) de bains

2741 PC

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