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10730 Boul. St Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L2P7    $699,000

Vue d'ensemble

Vue d'ensemble

Salon

Salon

Salon

Salle à manger

Cuisine

Cuisine

Cuisine

MLS: 11740289
2 1 1 1923 1524 PC

Description

Luminosité, espace et cachet au coeur d'Ahuntsic ! Ce superbe condo de plus de 1 500 pi² offre une aire ouverte chaleureuse, des planchers de bois franc et une fenestration abondante sur trois côtés qui inonde chaque pièce de lumière. Vous y trouverez 2 grandes chambres, une salle de bain moderne avec plancher chauffant, une salle d'eau pratique ainsi qu'une vaste terrasse privée orientée plein soleil. Le tout accompagné d'un garage intégré et d'un espace de rangement. À proximité des parcs, de la Rivière des Prairies, du métro et de tous les services, c'est l'équilibre parfait entre confort, style et qualité de vie. Une visite s'impose !


Ce vaste appartement de plus de 1 500 pi² impressionne par
son aire de vie ouverte et lumineuse, grâce à une
fenestration abondante sur trois côtés. Les planchers de
bois franc haut de gamme et le cachet chaleureux des
espaces créent une atmosphère accueillante, idéale pour la
vie familiale ou pour recevoir.

Vous y trouverez :

Deux grandes chambres à coucher, parfaites pour une famille
ou un espace bureau à domicile.

Une cuisine fonctionnelle et conviviale, ouverte sur la
salle à manger et le salon.

Une salle de bain moderne avec plancher chauffant en
céramique, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.

Une grande terrasse privée côté soleil, idéale pour vos
repas extérieurs et moments de détente.

Un garage intégré et un espace de rangement pratique.

En plus de son style raffiné, ce condo bénéficie d'une
localisation exceptionnelle : proximité des écoles,
garderies, hôpitaux, transports en commun, pistes
cyclables, commerces et d'un accès rapide aux principales
artères routières.

* Pourquoi choisir Ahuntsic

Ahuntsic est reconnu comme l'un des quartiers les plus
agréables de Montréal pour sa qualité de vie
exceptionnelle. Bordé par la Rivière des Prairies, il offre
une abondance d'espaces verts, dont le parc de
l'Île-de-la-Visitation et ses magnifiques sentiers. On y
retrouve une vie de quartier dynamique, avec des cafés, des
restaurants, des épiceries fines et des commerces de
proximité qui créent une ambiance chaleureuse et conviviale.

Le secteur combine parfaitement la tranquillité
résidentielle avec l'accès facile au centre-ville grâce au
métro et aux grands axes routiers. On y profite d'une
communauté familiale, sécuritaire et accueillante, ce qui
en fait un lieu de choix autant pour les jeunes familles
que pour les professionnels en quête d'un équilibre entre
nature et vie urbaine.

Inclusions: Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, plaque chauffante, micro-onde, luminaires.


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 1920 / année
Taxes municipales (2025) $ 4202 / année
Taxes scolaires (2025) $ 524 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 14.2 x 21.6 P 3ième étage Bois
Cuisine 15.0 x 10.7 P 3ième étage Bois
Salle à manger 15 x 10.11 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher principale 16.5 x 11.8 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 13.10 x 14.6 P 3ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 13.3 x 10.5 P 3ième étage Bois
Salle de bains 6.10 x 14.6 P 3ième étage Céramique
Salle d'eau 5.5 x 3.10 P 3ième étage Céramique
Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions
Stationnement Au garage, Vignette
Proximité Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Appareils en location Chauffe-eau
Équipement disponible Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Interphone, Porte de garage électrique, Semi-meublé
Services disponibles Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Garage Intégré
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel