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1203 Rue St Christophe, Montréal (Ville-Marie), QC H2L3W5    $599,000

Façade

Balcon

Salle à manger

Hall d'entrée

Salon

Salon

Cuisine

Cuisine

Hall d'entrée

MLS: 21997098
3 2 2004 1248 PC

VISITE LIBRE

dimanche, 20 septembre, 2026 | 14:00 - 16:00

Description

Rareté au centre-ville : 1 248 pi² avec 3 chambres fermées et 2 salles de bain entièrement rénovées. Cuisine moderne aux finitions haut de gamme, plafonds de 9 pieds, grandes fenêtres et portes en verre givré pour une luminosité exceptionnelle. Garde-robes généreux, salle de lavage séparée et 2 balcons privés. Rue tranquille, à 4 minutes à pied du métro Berri-UQAM et 8 minutes du CHUM. Quartier des spectacles, Place des Arts et Vieux-Montréal accessibles à pied. Espace, confort et emplacement de choix au coeur de Montréal.


NOS TROIS COUPS DE COEUR

- Rareté au centre-ville : 1 248 pi² avec 3 vraies chambres
fermées
- Cuisine et 2 salles de bain entièrement rénovées,
plafonds de 9 pieds
- Métro Berri-UQAM à 4 minutes de marche, CHUM à 8 minutes

CARACTÉRISTIQUES (Unité principale)

- 1 248 pi² de superficie habitable
- 3 chambres fermées, 2 salles de bain entièrement rénovées
- Cuisine moderne aux finitions haut de gamme
- Plafonds de 9 pieds et grandes fenêtres
- Portes intérieures en verre givré pour un maximum de
luminosité
- Garde-robes généreux dans chaque chambre
- Grande Salle de lavage
- 2 balcons privés


CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE

- Immeuble bien géré et entretenu, propre et accueillant
- Copropriété avec finances solide et à jour

QUARTIER LATIN / CENTRE-VILLE

Métro Berri-UQAM à 4 minutes à pied, trois lignes du réseau
CHUM à 8 minutes, UQAM à distance de marche
Quartier des spectacles, Place des Arts et Vieux-Montréal
accessibles à pied
Restaurants, cafés, épiceries et pharmacies à quelques pas

Inclusions: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, rideaux et tringles, stores, luminaires, armoire beige dans la salle à manger.


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 4980 / année
Taxes municipales (2026) $ 4379 / année
Taxes scolaires (2026) $ 536 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.0 x 4.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 9.7 x 15.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 9.0 x 13.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 11.0 x 12.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 12.0 x 15.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 9.1 x 14.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 9.0 x 12.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 8.6 x 7.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 5.7 x 10.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 5.0 x 7.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM)
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Stationnement Vignette