1909 Av. du Mont Royal E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2H1J3 $99,999

Façade

Bar

Façade

Bar

MLS: 19182975

1910

Description

Opportunités avec ce beau local équipé avec permis restaurant, alcool et terrasse face au Parc des compagnons-de-St-Laurent sur l'avenue Mont-Royal! 2100 pieds carrés bruts incluant la cave (1000 pc). Option renouvellement de 3/5 ans et plus x2. Le loyer actuel de $5,832 inclut toutes les taxes. Voir la liste des inclusions. La vitalité urbaine de l'avenue du Mont-Royal profite à l'ensemble des commerçants, créant un environnement commercial animé, prospère et en constante effervescence. Profitez-en! Voir l'Addenda.

À vendre, ce fonds de commerce commercial clé en main au
coeur du Plateau Mont-Royal !

Opportunité rare d'acquérir un local commercial équipé,
situé au 1909 avenue du Mont-Royal Est, en face du Parc des
Compagnons-de-Saint-Laurent, dans un secteur vibrant et
très achalandé du Plateau Mont-Royal.

Un emplacement de choix dans un quartier vivant :
L'avenue du Mont-Royal est l'une des artères commerciales
les plus dynamiques de Montréal, reconnue pour son ambiance
de quartier, sa clientèle fidèle, et son important flux
piétonnier.
Chaque été, la rue devient piétonne, attirant un public
encore plus nombreux grâce à ses événements culturels,
terrasses, et marchés éphémères.
La vitalité urbaine de l'avenue du Mont-Royal profite à
l'ensemble des commerçants, créant un environnement
commercial animé, prospère et en constante effervescence.

Le local est entouré de commerces de proximité bien
établis, qui contribuent à l'attrait du secteur :

La Maison du Rôti

Marché Valmont

Ô Nature

Les Co'Pains d'Abord

SAQ, pharmacies, boulangeries artisanales, cafés, et
boutiques indépendantes

Détails du local :
Superficie brute : 2 100 pi², incluant une cave aménageable
de 1 000 pi²

Permis : restaurant, alcool, terrasse

Bail : option de renouvellement de 3/5 ans x2.

Loyer : toutes taxes incluses

Infrastructures et inclusions :
Cuisine professionnelle avec équipements (voir liste
détaillée)

Système de ventilation, chambre froide, congélateurs,
lave-vaisselle, système de bière en fût, etc.

Climatisation murale, terrasse autorisée

Accessibilité :
Walk Score très élevé

Excellente desserte en transport en commun

Accès facile aux pistes cyclables, stationnements à
proximité

Consultez la liste complète des inclusions.

Inclusions: Permis de restaurant et d'alcool, Équipements (réfrigérateur Walk-in, congélateur Walk-in, lave-vaisselle/plonge, hotte de restaurant avec ventilation à l'extérieur et sprinkler, climatisation murale, réfrigérateur et congélateur présentoir vitré, congélateur et congélateur comptoir, plaque de cuisson électrique miroir 36 pouces en acier chromé, plaque induction Volrath, système de bière en fut 4 têtes avec flash cool et réfrigérateur au sous-sol, machine à glace, extincteurs, plan terrasse.

Exclusions : Identification de l'entreprise (tél, enseigne, pub, marque de commerce, compte clients et fournisseurs, stocks de marchandises et autres), tout ce qui est relié aux opérations de l'entreprise UMAMI DISTRIBUTION INC. n'est pas inclus.

BÂTIMENT
Type	Vente d'entreprise
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
N/A

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Autre, Transport en commun
Type de commerce/Industrie	Detail, Service
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Sous-sol	Non aménagé
Genre de commerce	Restaurant