Opportunités avec ce beau local équipé avec permis restaurant, alcool et terrasse face au Parc des compagnons-de-St-Laurent sur l'avenue Mont-Royal! 2100 pieds carrés bruts incluant la cave (1000 pc). Option renouvellement de 3/5 ans et plus x2. Le loyer actuel de $5,832 inclut toutes les taxes. Voir la liste des inclusions. La vitalité urbaine de l'avenue du Mont-Royal profite à l'ensemble des commerçants, créant un environnement commercial animé, prospère et en constante effervescence. Profitez-en! Voir l'Addenda.

À vendre, ce fonds de commerce commercial clé en main au
coeur du Plateau Mont-Royal !

Opportunité rare d'acquérir un local commercial équipé,
situé au 1909 avenue du Mont-Royal Est, en face du Parc des
Compagnons-de-Saint-Laurent, dans un secteur vibrant et
très achalandé du Plateau Mont-Royal.

Un emplacement de choix dans un quartier vivant :
L'avenue du Mont-Royal est l'une des artères commerciales
les plus dynamiques de Montréal, reconnue pour son ambiance
de quartier, sa clientèle fidèle, et son important flux
piétonnier.
Chaque été, la rue devient piétonne, attirant un public
encore plus nombreux grâce à ses événements culturels,
terrasses, et marchés éphémères.
La vitalité urbaine de l'avenue du Mont-Royal profite à
l'ensemble des commerçants, créant un environnement
commercial animé, prospère et en constante effervescence.

Le local est entouré de commerces de proximité bien
établis, qui contribuent à l'attrait du secteur :

La Maison du Rôti

Marché Valmont

Ô Nature

Les Co'Pains d'Abord

SAQ, pharmacies, boulangeries artisanales, cafés, et
boutiques indépendantes

Détails du local :
Superficie brute : 2 100 pi², incluant une cave aménageable
de 1 000 pi²

Permis : restaurant, alcool, terrasse

Bail : option de renouvellement de 3/5 ans x2.

Loyer : toutes taxes incluses

Infrastructures et inclusions :
Cuisine professionnelle avec équipements (voir liste
détaillée)

Système de ventilation, chambre froide, congélateurs,
lave-vaisselle, système de bière en fût, etc.

Climatisation murale, terrasse autorisée

Accessibilité :
Walk Score très élevé

Excellente desserte en transport en commun

Accès facile aux pistes cyclables, stationnements à
proximité

Consultez la liste complète des inclusions.