Façade
Façade
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salon
Salon
Salon
Salon
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Balcon
Balcon
Cour
Cour
Cour
Cour
Cour
Cour
Cour
Cour
Garage
Garage
Façade
Façade
Façade
Salon
Salon
Salon
Salon
Chambre à coucher
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salon
Salon
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher
Balcon
Cour
Cour
Cour
Cour
Garage
Façade

2436 Rue Frontenac, Montréal (Ville-Marie), QC H2K

$755,000

NO CENTRIS: 10557883

2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
1473 PC

Détails de la propriété

Charmant Duplex semi-commercial idéalement situé au coin des rues Frontenac et Hochelaga. L'unité du 1er étage est actuellement aménagée en salon de coiffure mais pourrait être transformée en unité résidentielle. Au 2e étage, on y retrouve un lumineux 4 1/2 avec beaucoup de cachet, un véritable voyage dans le temps! L'un des grands atouts de cette propriété est sa magnifique cour arrière intime remplie de végétation, offrant un véritable havre de paix au coeur de la ville. De plus, la cours dispose d'un garage double offrant un stationnement pratique et sécurisé!

Caractéristiques:
- Duplex semi-commercial. L'unité commerciale peut être
convertie en unité résidentielle (à valider avec le service
d'urbanisme de la ville de Montréal).
- L'unité commerciale est actuellement un salon de coiffure
mais pourrait être un autre type de commerce (à valider
avec le zonage)
- Les 2 unités sont occupées par la propriétaire


À proximité:
-8 minutes de la station de Métro Frontenac
-11 minutes de la station de métro Préfontaine
-Près des artères principales pour se rendre sur le
Pont-Jacques Cartier et se déplacer plus facilement dans la
ville
-À proximité de plusieurs parcs et de toutes les commodités






BÂTIMENT
Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 41.2x22 P
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 3928 / année
Taxes municipales (2025) $ 3810 / année
Taxes scolaires (2025) $ 273 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
CARACTÉRISTIQUES
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Services disponibles Balcon/Terrasse
Revêtements Brique
Garage Détaché
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Pierre
Mode de chauffage Plinthes électriques
Équipement disponible Système d'alarme, Thermopompe murale