3089 Rue Bouthillier, Carignan, QC J3L0J3    $625,000

Située dans un secteur prisé de Carignan, cette propriété familiale offre 4 chambres, 2 salles de bain, une grande salle familiale ainsi qu'une cour intime entièrement clôturée avec piscine et remise - parfaite pour profiter de l'été. À proximité des écoles, parcs et services, elle combine confort, emplacement stratégique et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer dans un quartier recherché. VOIR ADDENDA.

Bienvenue dans ce plain-pied lumineux et soigneusement
entretenu.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ambiance
chaleureuse de cette maison où chaque espace a été pensé
pour allier confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée
propose un salon lumineux agrémenté de grandes fenêtres,
une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine
pratique avec comptoir-lunch, idéale pour le quotidien.
Trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de
bain avec bain et douche séparés complètent harmonieusement
cet étage.

Le sous-sol offre un espace de vie supplémentaire parfait
pour la famille, avec une grande salle familiale, une
chambre additionnelle, une deuxième salle de bain avec
douche et coin laveuse-sécheuse, ainsi qu'un atelier pour
le rangement ou les projets manuels.

À l'extérieur, la cour entièrement clôturée propose un
véritable espace de détente : vaste balcon, piscine hors
terre, gazebo sur terrasse, espaces verts et cabanon pour
rangement -- un cadre parfait pour profiter des beaux jours
en toute tranquillité.

Plusieurs rénovations/améliorations ont été apporté depuis
2020. Se référer à la section D15 de la Déclaration du
vendeur.

Située dans un quartier résidentiel paisible, cette
propriété offre un équilibre idéal entre tranquillité et
proximité des services. Commerces, restaurants, cliniques
et espaces verts se trouvent à quelques minutes seulement.
L'emplacement stratégique permet un accès rapide à la route
112 et à l'autoroute 30, facilitant les déplacements.

À proximité :
- École primaire Carignan-Salières (1 km)
- École secondaire André-Laurendeau (6,1 km)
- École secondaire de Chambly (6,7 km)
- Club de golf Rive-Sud (7 km)
- Quartier DIX30 (10 km)

Une propriété offrant intimité, confort et accessibilité -
à découvrir sans tarder.