625 Av. de Grand Mère, Shawinigan, QC G9T2H6    $399,900

Quadruplex comprenant 4 unités résidentielles, 2x 4 1/2, 1x 3 1/2, 1x 2 1/2. Zoné résidentiel, commercial, institutionnel permettant l'accessibilité à vos projets (Voir grille de zonage C-2709). Trois unités ont été rénovées et offrent rangements additionnels au sous-sol ainsi que stationnements arrière. L'immeuble est situé dans un emplacement central de Shawinigan, à proximité des services, des transports en commun, restaurants et parcs, assurant un excellent taux d'occupation. Revenus intéressants représentant autour de 13 fois les revenus!

Quadruplex est un immeuble à revenus bien entretenu au fil
des ans. Trois ont subi plusieurs rénovations, assurant un
haut niveau de confort et de modernité. Une opportunité
unique d'investissement dans une localisation de choix.

Zonage résidentiel, commercial, institutionnel permettant
de multiples projets (Voir grille de zonage C-2709).


Les revenus affichés dans la fiche Centris tiennent compte
des loyers potentiels optimisés (RPB) en vigueur à compter
du 1er juillet 2025. (Avis de renouvellement en annexe).

** Le logement #625, 3 1/2, est vacant depuis la fin
février 2025, il a un potentiel locatif de 800$/mois ou un
potentiel pour un propriétaire occupant.**

Ce quadruplex comprend deux appartements de 4 1/2, un
appartement de 3 1/2 et un studio 2 1/2. Le bâtiment offre
également de l'espace de rangement au sous-sol et des
espaces de stationnement à l'arrière.

Le vendeur mandate le courtier et/ou l'agence d'aviser les
acheteurs et/ou leurs courtiers/agence que les visites sont
sur promesse d'achat acceptée seulement et qu'un délai de
plus de 24 hrs tel que prescrit par la loi est à prévoir.
Informez-vous auprès de votre courtier pour en savoir plus!