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94 Rue de la Golée, Saint-Côme, QC J0K2B0    $225,000

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salon

Cuisine

Cuisine

Vue d'ensemble

Vue d'ensemble

Chambre à coucher principale

MLS: 17419747
3 1 2012

Description

SKI-IN / SKI-OUT À VAL-SAINT-CÔME! Découvrez ce chaleureux chalet 4 saisons, idéal pour profiter pleinement de la montagne, peu importe la saison. Avec ses 3 chambres à coucher et son excellent espace de rangement, il répond parfaitement aux besoins d'une famille ou de passionnés de plein air. Imaginez vos journées à dévaler les pistes en ski ou en vélo de montagne, puis revenir confortablement au chalet pour prolonger les moments autour d'un bon repas ou entre amis. Une propriété qui combine emplacement recherché, confort et plaisir de vivre à la montagne. Ici, le chalet n'est pas une destination : c'est un mode de vie.


UNE ADRESSE QUI CHANGE LA FAÇON DE PROFITER DE LA MONTAGNE
Bienvenue au 94 Golée, une propriété 4 saisons où
l'emplacement devient un véritable privilège. Son accès
ski-in/ski-out permet de profiter de la montagne avec une
simplicité incomparable : nul besoin de prendre la voiture
pour aller skier ou se promener en vélo. La montagne est
littéralement à portée de main.

UN CHALET POUR TOUTES LES SAISONS
Si l'hiver fait de cette propriété une adresse
particulièrement recherchée, les plaisirs ne s'arrêtent pas
lorsque la neige disparaît. Le printemps, l'été et
l'automne offrent chacun une nouvelle façon de profiter de
la nature et de la vie en montagne. Que ce soit pour une
escapade de quelques jours, des fins de semaine en famille
ou pour profiter pleinement de la région (VTT, motoneige),
ce chalet permet de transformer chaque saison en occasion
de décrocher.

3 CHAMBRES POUR ACCUEILLIR FAMILLE ET AMIS
La propriété propose 3 chambres à coucher, une
configuration idéale pour recevoir confortablement famille
et amis. Chacun peut profiter de son espace tout en se
retrouvant dans les aires de vie pour partager les repas,
les conversations et les précieux moments qui font la vie
de chalet.

DU RANGEMENT, ENCORE DU RANGEMENT!
Parce qu'un chalet bien pensé doit aussi faciliter le
quotidien, l'espace de rangement généreux constitue un
véritable atout. Équipement de ski, vêtements d'hiver,
articles de plein air et tout ce qui accompagne une vie
active à la montagne peuvent trouver leur place, permettant
de conserver un environnement agréable et fonctionnel. Un
walk-in est même transformable en espace bureau.

LE CONFORT D'UN CHALET, SANS CERTAINES CONTRAINTES
Situé au sein d'un parc privé, le 94 Golée offre un
environnement propice à la détente et à la vie de chalet.
Le foyer au propane ajoute une touche chaleureuse et
conviviale aux moments passés à l'intérieur.
La propriété est vendue avec les électroménagers, ce qui
facilite grandement votre installation et vous permet de
profiter rapidement de votre nouveau pied-à-terre.
Autre avantage appréciable : l'entretien du terrain est
inclus dans les frais de location du terrain, vous
permettant de profiter davantage de votre temps libre et de
vous concentrer sur ce qui compte vraiment : profiter de
votre chalet.

UNE OCCUPATION RAPIDE
Vous souhaitez commencer à profiter de votre nouvelle
propriété sans attendre? L'occupation rapide vous permet de
concrétiser votre projet et de commencer à créer vos
souvenirs à la montagne dès que possible.

UN INVESTISSEMENT DANS UN MODE DE VIE
Le 94 Golée s'adresse à ceux qui recherchent davantage
qu'une simple propriété. C'est un endroit où l'on vient
pour profiter de la montagne, se retrouver en famille,
recevoir des amis et créer des souvenirs, saison après
saison.
Imaginez une journée d'hiver : quelques pas suffisent pour
rejoindre les pistes, profiter pleinement de la montagne,
puis retrouver le confort du chalet autour d'un feu.

Inclusions: Électroménagers, rideaux et tringles, cabanon extérieur


Exclusions : Sofa, set de cuisine et effets personnels.

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 39.9x23.4 P
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1545 / année
Autres taxes (2026) $ 4094 / année
Taxes d'eau (2026) $ 176 / année
Taxes municipales (2026) $ 1258 / année
Taxes scolaires (2026) $ 105 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 9.9 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.10 x 13.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 10.11 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.1 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.2 x 8.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.2 x 7.3 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 11.5 x 4.5 P Rez-de-chaussée Bois
Rangement d'entrée 9.9 x 5.9 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 11.4 x 4.9 P Rez-de-chaussée Bois
Particularités Accès direct aux pistes de ski, Rue privée, Terrain loué, Villégiature/Chalet
Sous-sol Aucun sous-sol
Revêtements Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Système d'alarme
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au gaz
Type de fenêtre Manivelle
Allée Non pavée
Proximité Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Fondation Pilotis
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Privé
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur la montagne