Façade
Façade
Façade
Façade
Façade
Façade
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle de lavage
Salle de lavage
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Balcon
Balcon
Balcon
Balcon
Face arrière
Face arrière
Remise
Remise
Façade
Façade
Façade
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle de lavage
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Balcon
Balcon
Face arrière
Remise

954 Rue Magnone, Granby, QC J2H

$345,000

NO CENTRIS: 28643070

2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
1094 PC

Détails de la propriété

Condo 2 chambres construit en 2022 encore sous garantie GCR jusqu'en 2027, offrant une tranquillité d'esprit recherchée. Superbe unité lumineuse avec entrée privée, sans passage commun, pour un véritable effet maison. Aire de vie à aire ouverte baignée de lumière naturelle. Deux chambres dont une grande chambre principale avec walk-in. Salle de bain élégante avec douche vitrée en céramique et bain autoportant. Cuisine moderne avec armoires bicolores et grand îlot fonctionnel. Deux stationnements extérieurs, cabanon 4 x 6 pi et galerie couverte en béton. Secteur paisible, près des services et accès rapide à l'autoroute 10.

Nos trois coups de coeurs

- Construction 2022 encore sous garantie GCR jusqu'en 2027,
tranquillité d'esprit assurée
- Condo lumineux avec entrée privée, comme dans un vrai
chez soi
- Finitions haut de gamme impeccables

CARACTÉRISTIQUES DU CONDO

- Aire ouverte spacieuse et ultra lumineuse grâce à une
fenestration généreuse
- 2 chambres dont une grande chambre principale avec walk-in
- Salle de bain stylée avec douche vitrée en céramique,
bain autoportant
- Cuisine moderne avec armoires bicolores, hotte intégrée,
évier double et grand îlot fonctionnel
- Salle de lavage indépendante avec beaucoup de rangement
- Thermopompe murale, échangeur d'air et préparation pour
aspirateur central
- Finitions au goût du jour, unité entretenue avec soin

CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE

- Construction 2022
- Garantie GCR active jusqu'en 2027
- Entrée privée sans passage commun
- Deux stationnements extérieurs inclus
- Cabanon pratique de 4 x 6 pi
- Galerie couverte en béton pour profiter de l'extérieur en
toute saison

QUARTIER

- Secteur tranquille et bien desservi
- Piste cyclable, parcs et garderie à distance de marche
- Accès rapide à l'autoroute 10
- Shefford à 5 minutes
- Bromont à 10 minutes






BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 2148 / année
Taxes municipales (2026) $ 2024 / année
Taxes scolaires (2026) $ 153 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 13.3 x 11.10 P 2ième étage Plancher flottant
Salle à manger 11.1 x 8.8 P 2ième étage Plancher flottant
Cuisine 11.1 x 8.6 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 12.4 x 12.3 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.10 x 11.1 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de lavage 7.10 x 5.6 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 8.4 x 10.9 P 2ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions
Proximité Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable
Équipement disponible Balcon privé, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel