9880 Rue St Urbain, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L

Nouveauté sur le marché

9880 Rue St Urbain, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L

$899,999

NO CENTRIS: 18942387

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bains

N/A PC

Détails de la propriété

Duplex entièrement rénové situé dans le secteur recherché d'Ahuntsic Ouest, offrant une opportunité d'occuper l'immeuble ou d'investissement clé en main dans un quartier à forte demande locative. L'immeuble comprend deux logements de 2 chambres à coucher, rénovés avec goût, avec aires de vie ouvertes et salles de bains modernes incluant douches à l'italienne et bains indépendants. Les deux unités sont louées 2 000 $/mois chacune. Possibilité d'occupation simple a partir de Juillet. Cour aménagée avec arbres matures, stationnement pour deux voitures, à proximité de la rue Fleury Ouest, du métro Sauvé et des axes routiers.

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	En rangée
Dimensions	11.48x7.83 M
La Taille Du Lot	3000 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3787 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 467 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	14.5 x 11.7 P	2ième étage
Hall d'entrée	8.2 x 3.5 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	11.4 x 13.7 P	2ième étage
Salon	11.6 x 13.7 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	12 x 14.3 P	2ième étage
Salle à manger	5.3 x 12.2 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	9 x 11 P	2ième étage
Cuisine	11.3 x 14.3 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	9.8 x 8.5 P	2ième étage
Chambre à coucher principale	9 x 11.2 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	9 x 10 P	2ième étage
Salle de bains	9 x 9.6 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	9.6 x 10.3 P	Rez-de-chaussée

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Autre
Fondation	Béton coulé
Appareils en location	Chauffe-eau
Aménagement du terrain	Clôturé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

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9880 Rue St Urbain, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L

$899,999

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bains

N/A PC

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